Online-Formular Grundstücksüberlassungsvertrag
Notar Alexander Beck · Erfurt
Wir bereiten Ihren Überlassungsvertrag rechtssicher vor
I. Immobilie
II. Veräußerer
III. Erwerber
IV. Gegenleistungen
V. Auftrag
Bitte füllen Sie unser Online-Formular aus und klicken Sie am Ende auf
„PDF erstellen & senden"
. Es wird ein PDF mit Ihren Angaben erstellt, das Sie anschließend direkt an unser Notariat senden, per E-Mail übermitteln oder herunterladen können. Auch wenn Sie den Bogen nur teilweise ausfüllen können, ist er eine große Hilfe zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Bei Fragen und Unklarheiten wenden Sie sich bitte an uns.
Dokumente einreichen:
Bitte senden Sie erforderliche Unterlagen (z. B. Grundsteuermessbescheid, Gebäudeversicherungspolice, Erbschein, Lagepläne) zumindest als Scan vorab per E-Mail an
info@notar-beck-erfurt.de
. So können wir den Vertragsentwurf zügig und vollständig vorbereiten.
I
Angaben zur Immobilie
Anschrift des Objektes
PLZ
Ort
Grundbuchdaten
Sind Ihnen die Grundbuchdaten bekannt?
Ja
Nein
+ Weiteres Grundbuchblatt hinzufügen
Vertragsgegenstand
Art des Vertragsgegenstands
Bitte auswählen
Wohnhaus / bebautes Grundstück
Gewerbeobjekt
Eigentumswohnung
Garten
Wiese
Wald
Ackerland
Sonstiges unbebautes Grundstück
Teilfläche (noch zu vermessen)
Wohnungsnummer
Baujahr
Bitte senden Sie uns einen Plan, aus dem sich die genauen Grenzen des Vertragsgegenstandes ergeben, zumindest als Scan vorab per E-Mail an
info@notar-beck-erfurt.de
zu. Bei einer noch zu vermessenden Teilfläche muss im Vertrag die Teilfläche so genau beschrieben werden, dass auch außenstehende Dritte Lage und Grenze eindeutig feststellen können.
Überlassungsanteil
Ganzes Grundstück (1/1)
Hälfte (1/2)
Sonstiger Anteil
Anteil (z.B. 1/3, 3/4)
Eigentümerverhältnisse
Steht im Grundbuch noch ein Erblasser als Eigentümer?
Ja
Nein
Wenn ja, bitte den entsprechenden Erbnachweis beifügen: Erbschein (Ausfertigung), notarielles Testament/Erbvertrag mit Eröffnungsprotokoll (beglaubigte Kopie) oder Europäisches Nachlasszeugnis. Bitte senden Sie die Unterlagen zumindest als Scan vorab per E-Mail an
info@notar-beck-erfurt.de
zu.
Belastungen im Grundbuch
Belastungen in Abteilung II (Dienstbarkeiten, Vormerkungen etc.)?
Ja
Nein
Beschreibung der Belastungen Abt. II
Regelung
Werden vom Erwerber übernommen
Sollen gelöscht werden
Belastungen in Abteilung III (Grundschulden, Hypotheken etc.)?
Ja
Nein
Status der zugrunde liegenden Darlehen
Darlehen sind bezahlt, Löschungsunterlagen liegen vor
Darlehen sind bezahlt, Notar soll Löschungsunterlagen einholen
Darlehen sind bezahlt, Grundschulden sollen bestehen bleiben
Darlehen sind offen, sollen weiterhin vom Veräußerer bezahlt werden
Darlehen sind offen, sollen vom Erwerber übernommen werden
Darlehens-/Vertragsnummer, Bank, Kontaktdaten Ansprechpartner (falls bekannt)
Vermietung / Verpachtung
Ist der Vertragsgegenstand vermietet oder verpachtet?
Ja
Nein
Vermietet/verpachtet an
An Erwerber
An Dritten
Nähere Angaben zum Miet-/Pachtverhältnis
Wird das Mietverhältnis vom Erwerber übernommen?
Ja
Nein
II
Angaben zur Veräußererseite
Anzahl der Veräußerer
1
2
3
Veräußerer 1
Anrede, Titel
Vorname(n)
*
Alle Vornamen lt. Ausweisdokument
Nachname
*
Geburtsname (falls abweichend)
Geburtsort
Geburtsdatum
Anschrift
PLZ
Ort
Land (falls nicht Deutschland)
E-Mail
Telefon
Steuer-ID
Elfstellige Nummer (nicht Steuernummer oder USt-IdNr.)
Staatsangehörigkeit(en)
Familienstand
Bitte auswählen
ledig
verheiratet
verwitwet
geschieden
in eingetragener Lebenspartnerschaft lebend
Es besteht ein Ehevertrag?
Ja
Nein
Güterstand
(modifizierte) Zugewinngemeinschaft
Gütertrennung
Gütergemeinschaft
Ausländischer Güterstand
Bankverbindung Veräußerer 1
Nur erforderlich, wenn eine Auszahlung vereinbart werden soll.
Kontoinhaber
IBAN
BIC
Bank
Abweichender Kontoinhaber (Name, Vorname)
Dolmetscher erforderlich?
Erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist.
Ja
Nein
Dolmetscher für welche Sprache?
Sonstige Anmerkungen zu Veräußerer 1
III
Angaben zur Erwerberseite
Anzahl der Erwerber
1
2
3
Erwerber 1
Anrede, Titel
Vorname(n)
*
Alle Vornamen lt. Ausweisdokument
Nachname
*
Geburtsname (falls abweichend)
Geburtsort
Geburtsdatum
Anschrift
PLZ
Ort
Land (falls nicht Deutschland)
E-Mail
Telefon
Steuer-ID
Elfstellige Nummer (nicht Steuernummer oder USt-IdNr.)
Staatsangehörigkeit(en)
Familienstand
Bitte auswählen
ledig
verheiratet
verwitwet
geschieden
in eingetragener Lebenspartnerschaft lebend
Es besteht ein Ehevertrag?
Ja
Nein
Güterstand
(modifizierte) Zugewinngemeinschaft
Gütertrennung
Gütergemeinschaft
Ausländischer Güterstand
Verwandtschaftsverhältnis zum Veräußerer
Bitte auswählen
Kind
Enkel
Ehegatte/Lebenspartner
Schwiegerkind
Geschwister
Neffe/Nichte
Sonstige
Verwandtschaftsverhältnis (nähere Angaben)
Dolmetscher erforderlich?
Erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist.
Ja
Nein
Dolmetscher für welche Sprache?
Sonstige Anmerkungen zu Erwerber 1
IV
Gegenleistungen und vorbehaltene Rechte
Hinweis:
Falls Geldzahlungen vereinbart werden sollen, beachten Sie bitte das Barzahlungsverbot des § 16a Geldwäschegesetz.
Auszahlung an Veräußerer
Soll eine Auszahlung an den Veräußerer erfolgen?
Ja
Nein
Auszahlungsbetrag (in Euro)
Fälligkeit der Auszahlung
Nach Vorliegen aller Genehmigungen
Fester Termin
Sonstiges
Datum / Beschreibung der Fälligkeit
Auszahlung an Geschwister
Ist eine Auszahlung an Geschwister zu leisten?
Ja
Nein
An wen? (Name, Vorname)
In welcher Höhe? (in Euro)
Wann ist die Zahlung zu leisten?
Nießbrauch
Nießbrauch für Veräußerer vorbehalten?
Ja
Nein
Trägt der Veräußerer neben den laufenden ordentlichen Lasten auch die außerordentlichen Lasten des Grundstücks?
Ja
Nein
Nachrangiger Nießbrauch für Ehegatten nach Tod des Veräußerers?
Nur relevant, wenn der Ehegatte nicht selbst (Mit-)Eigentümer und damit nicht Veräußerer der Immobilie ist.
Ja
Nein
Nicht zutreffend
Wohnungsrecht
Wohnungsrecht für Veräußerer vorbehalten?
Ja
Nein
Auf welche Räume bezieht sich das Wohnungsrecht?
Kostenregelung
Veräußerer trägt Kosten wie ein Mieter
Veräußerer trägt alle Kosten
Erwerber trägt alle Kosten
Nachrangiges Wohnungsrecht für Ehegatten nach Tod des Veräußerers?
Nur relevant, wenn der Ehegatte nicht selbst (Mit-)Eigentümer und damit nicht Veräußerer der Immobilie ist.
Ja
Nein
Nicht zutreffend
Rückforderungsrecht
Rückforderungsrecht für Veräußerer vorbehalten?
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen (Regelfall)
Ja, freies Rückforderungsrecht
Nein, kein Rückforderungsrecht
Häufig wird ein Rückforderungsrecht für bestimmte Fälle geregelt, insbesondere für den Fall der unberechtigten Weiterveräußerung, des Vorversterbens des Beschenkten oder dessen Vermögensverfall. Es empfiehlt sich in aller Regel, solche Rückforderungsrechte vorzusehen.
Soll das Rückforderungsrecht im Todesfall des Veräußerers auf den Ehegatten übergehen?
Nur relevant, wenn der Ehegatte nicht selbst (Mit-)Eigentümer und damit nicht Veräußerer der Immobilie ist.
Ja
Nein
Nicht zutreffend
Leibrente
Soll eine Leibrente vereinbart werden?
Ja
Nein
Monatlicher Betrag (in Euro)
Wart- und Pflegevereinbarung
Soll eine Wart- und Pflegevereinbarung getroffen werden?
Ja
Nein
Beerdigungs- und Grabpflegevereinbarung
Soll eine Beerdigungs- und Grabpflegevereinbarung getroffen werden?
Ja
Nein
Bisherige Investitionen
Hat der Erwerber bereits in das Grundstück investiert?
Ja
Nein
Investition in Höhe von (in Euro)
Übernahme von Verbindlichkeiten
Sollen Verbindlichkeiten vom Erwerber übernommen werden?
Ja
Nein
Welche Verbindlichkeiten?
Pflichtteilsverzicht
Soll ein Pflichtteilsverzicht von Geschwistern geleistet werden?
Ja
Nein
Von wem?
Kosten
Wer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch?
Erwerber
Veräußerer
Je zur Hälfte
V
Anmerkungen / Auftragserteilung
Sonstiges / Besonderheiten
Angaben zur ausfüllenden Person
Name des Ausfüllenden
*
E-Mail
*
Telefon
Beauftragung
Ich beauftrage den Notar, die Beurkundung des Grundstücksüberlassungsvertrages vorzubereiten. Mir ist bewusst, dass durch die Entwurfserstellung Kosten entstehen, auch wenn es nicht zur Beurkundung kommt.
Auftraggeber
Veräußerer/in
Erwerber/in
Versand des Entwurfs
Versand an Veräußerer
per E-Mail
per Post
Versand an Erwerber
per E-Mail
per Post
Terminwunsch
Keinen besonderen Terminwunsch
Terminwunsch: vormittags
Terminwunsch: nachmittags
Wunschdatum
Uhrzeit ab
Ich habe die
Datenschutzhinweise
gelesen.
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